Buen Fin impulsa ofertas inmobiliarias en México

El Buen Fin promete descuentos históricos y advierten sobre fraudes digitales.

Por Deyanira Vázquez | Reportera                                        

México se preparó para una nueva edición del Buen Fin, que este año proyectó una derrama económica superior a los 200 mil millones de pesos, según la Concanaco Servytur. El evento incluyó a comercios, servicios y al sector inmobiliario con amplias promociones.

De acuerdo con la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), desarrolladores y constructoras afiliadas anunciaron reducciones en el valor de propiedades, beneficios en escrituración y avalúos gratuitos. Además, bancos y organismos de vivienda ofrecieron planes con tasas preferenciales y comisiones reducidas.

Ofertas y precauciones

Durante la jornada de descuentos, instituciones financieras implementaron programas de crédito especiales para fomentar la adquisición de vivienda nueva. Estas facilidades incentivaron tanto a compradores primerizos como a inversionistas interesados en aprovechar los beneficios fiscales y de financiamiento.

Sin embargo, de acuerdo con datos de Propiedades.com, durante el segundo trimestre de 2025 se registraron 660 casos de fraude inmobiliario, una reducción del 21 por ciento respecto al trimestre anterior. Pese a ello, los métodos de engaño se tornaron más sofisticados.

Expertos alertaron sobre la necesidad de analizar cuidadosamente las promociones publicadas en línea. Los anuncios falsos y las páginas apócrifas se multiplicaron en fechas de alto consumo, aprovechando el incremento de búsquedas de viviendas y créditos hipotecarios.

Consejos para compradores

La firma Coldwell Banker México, con presencia nacional, difundió una guía de prevención para quienes buscaron invertir en bienes raíces durante el Buen Fin. Su primera recomendación fue verificar la legitimidad de las empresas antes de entregar anticipos o documentación.

Asimismo, pidió desconfiar de precios por debajo del promedio de mercado, ya que representan el principal indicio de fraude. Los estafadores, según la compañía, manipularon la urgencia de las ofertas para inducir cierres rápidos sin respaldo legal.

También se sugirió revisar que las operaciones contaran con un aval notarial y que los contratos se firmaran en oficinas verificadas. Los compradores podían confirmar la autenticidad de los negocios mediante los registros públicos de la propiedad y asociaciones profesionales. –sn–

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Viviendas seguras ganan valor ante el clima

Crisis ambiental redefine el mercado inmobiliario; seguridad y adaptación lideran prioridades. Impacto climático en la vivienda.

Por Deyanira Vázquez | Reportera                                        

Tsunamis en el Pacífico, incendios en Europa y olas de calor intensas en México transformaron prioridades. Estos eventos marcaron un punto de inflexión en cómo y dónde las personas decidieron vivir.
La emergencia ambiental dejó de ser futura para volverse una urgencia presente en muchas regiones del país. En México, la vivienda comenzó a concebirse como refugio ante lo imprevisible del entorno.

Las familias ya no buscaron solo acabados modernos o ubicación céntrica; la resistencia cobró protagonismo. La protección contra deslaves, tormentas o sequías se volvió símbolo de previsión y estrategia. En medio de esta transformación, surgieron nuevas preguntas sobre el diseño y localización de los hogares.

Riesgos en aumento nacional

El Atlas Nacional de Riesgos informó que más de 1,500 municipios enfrentaron amenazas ambientales severas. Entre ellas, inundaciones, ciclones, incendios forestales y sequías golpearon al territorio nacional.
El INEGI agregó que el 77% de las viviendas se ubicaron en zonas urbanas con efecto isla de calor creciente. Este fenómeno intensificó las temperaturas locales, afectando salud y calidad de vida.

La necesidad de soluciones habitacionales con enfoque climático se volvió más urgente que nunca en el país. Para muchas personas, el lujo ya no se definió por acabados, sino por seguridad estructural. Las aseguradoras también cambiaron sus políticas y limitaron coberturas en áreas clasificadas como vulnerables.

Tendencias en desarrollo urbano

De acuerdo con Patricia Ríos, directora Comercial de Coldwell Banker México, la mentalidad del comprador cambió. Las personas priorizaron terrenos seguros y construcciones sostenibles frente a vistas panorámicas.
Evitar zonas de riesgo geológico redujo costos a largo plazo en seguros, evacuaciones y reparaciones. La estabilidad del terreno ofreció tranquilidad y protegió la inversión inmobiliaria en escenarios adversos.
La ubicación dejó de ser cuestión estética o de conectividad; ahora representa una medida de resiliencia. El entorno físico se convirtió en una variable crítica en la evaluación del patrimonio familiar.
Esta tendencia redefinió los proyectos habitacionales en zonas propensas a incendios, deslaves y erosión costera.

Diseño adaptado al clima

El diseño arquitectónico con inteligencia climática dejó de ser una opción para volverse un nuevo estándar. Elementos como techos frescos, ventilación cruzada y orientación solar mejoraron el confort térmico. Las temperaturas extremas aumentaron el interés por materiales resistentes al calor y a la humedad ambiental. Estas adaptaciones redujeron el uso de energía artificial y mejoraron la eficiencia en el hogar.

Los arquitectos que aplicaron estos conceptos adquirieron mayor demanda en zonas expuestas al cambio climático. La construcción funcional ganó terreno frente a estilos que priorizaban solo la estética visual. Cada ajuste estructural aportó beneficios tangibles en calidad de vida y ahorro energético mensual.

Tecnología como solución inmediata

La vivienda moderna incorporó tecnología para enfrentar desafíos climáticos cada vez más frecuentes. Sistemas de captación de agua pluvial ofrecieron autonomía hídrica ante sequías urbanas o rurales. Muros térmicos, aislamiento acústico y filtros solares elevaron la resistencia sin sacrificar funcionalidad interior. Estas soluciones mejoraron la calidad del espacio habitable en climas extremos y ambientes hostiles.

La integración de herramientas inteligentes en la construcción permitió controlar variables ambientales con menor costo. Esta nueva normalidad redefinió el concepto de casa segura y eficiente a largo plazo. El confort dejó de depender exclusivamente del aire acondicionado o los materiales importados de lujo.

Certificaciones que protegen inversión

Certificaciones como EDGE, LEED y evaluaciones oficiales de riesgo climático cobraron importancia creciente. Estas etiquetas elevaron el valor de reventa y facilitaron el acceso a financiamiento verde. El mercado inmobiliario premió las propiedades sustentables y penalizó las ubicadas en zonas de riesgo alto. Las instituciones financieras reconocieron estos criterios como fundamentales para créditos hipotecarios.

Comprar con certificación permitió evitar pérdidas a futuro y consolidó la propiedad como activo confiable. Los compradores comenzaron a exigir documentación ambiental durante el proceso de adquisición. La verificación climática se integró como paso esencial, al igual que el avalúo o la escrituración.

Visión para nuevas generaciones

Los desarrollos habitacionales sostenibles ofrecieron seguridad y adaptabilidad frente a un entorno cambiante. Las nuevas generaciones priorizaron inmuebles con soluciones inteligentes y orientación ambiental clara. Los expertos advirtieron que ignorar los factores naturales podría traducirse en pérdidas económicas y personales. La previsión pasó a ser una medida de responsabilidad y protección a largo plazo.

En este nuevo escenario, la inversión inmobiliaria se orientó hacia proyectos resilientes, accesibles y funcionales. Ya no se trató solo de construir, sino de responder a una realidad climática cada vez más agresiva. El mercado reflejó esta transformación y los desarrolladores replantearon sus estrategias de diseño urbano. –sn–

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