📌 Gericht entscheidet: Wo zählt der Standort!
Bei Baumängeln am Gemeinschaftseigentum bestimmt ausschließlich der Ort der Immobilie den zuständigen Gerichtsstand – keine Wohnortwahl möglich.
#Gerichtsstand #WEG #Baurecht
https://www.baurechtsiegen.de/abnahme-gemeinschaftseigentum-gerichtsstand/
📌 Fälligkeit trotz Mängeln
Das Kammergericht bestätigt: Eine Neubauwohnung gilt als abgeschlossen, wenn sie abnahmereif ist – selbst bei kleineren Mängeln. Käufer müssen die Schlussrate zahlen, können aber einen Teil zurückbehalten, bis Mängel behoben sind. #Baurecht #Neubau #Eigentumsübertragung
https://www.baurechtsiegen.de/begriff-vollstaendige-fertigstellung-im-sinne-der-mabv/
Energiewende: Windkraft im Nordkreis: Verfahren eingeleitet
Samtgemeindeausschuss gibt grünes Licht für den Versuch, die Bauleitplanung in Teilen der Gemeinden Zernien, Jameln, Karwitz Dannenberg zu ändern
https://www.ejz.de/lokales/windkraft-nordkreis-verfahren-eingeleitet-id438595.html
#JamelnZernien #Baurecht #Energie #Energiewende #Flächennutzungsplan #Windkraft
📌 BAUGENEHMIGUNG BLEIBT GÜLTIG. Eine nachträgliche Grundstücksteilung führt nicht zum automatischen Erlöschen der Baugenehmigung – ein Widerruf durch die Behörde ist dafür erforderlich. Damit bleibt der Baubeginn und die Planungssicherheit erhalten. #Baurecht #Baugenehmigung #Planungssicherheit
📌 Streitwert im Bauverfahren geklärt
Das Kammergericht setzte den Streitwert der Zwischenfeststellungsklage auf ca. 6,34 Mio. EUR fest – aus addierten Forderungen minus 70%-Abschlag. Die Entscheidung wirkt sich direkt auf Gerichts- und Anwaltskosten aus. #Baurecht #Streitwert #Kosten
https://www.ra-kotz.de/streitwert-der-zwischenfeststellungsklage.htm
đź“Ś Streitwert-Entlastung im Bau
Das Kammergericht Berlin entscheidet, dass der 10%-Aufschlag für Nebenforderungen bei der Bauhandwerkersicherheit nicht in die Streitwertberechnung einfließt – nur der reine Werklohn zählt. Baufirmen profitieren von geringeren Verfahrenskosten. #Baurecht #Baukosten #Urteil
đź“Ś Hausbau-Urteil im Blick
Das Oberlandesgericht entschied, dass abweichende Deckenhöhen keinen Mangel darstellen – einzig vertraglich vereinbarte Werte sind maßgeblich. Bauherren müssen daher Zug-um-Zug zahlen, bis echte Mängel behoben sind.
#Baurecht #Bauplanung #ZugumZug
📌 Beton-Unfall: Verantwortlichkeit geklärt
Das Kammergericht hat entschieden, dass das Bauunternehmen für Schäden haftet, wenn flüssiger Beton auf ein Nachbardach fällt – die gezahlte Entschädigung wird zurückgefordert. #Baurecht #Nachbarrecht #Versicherungsrecht
https://www.ra-kotz.de/nachbarrechtlicher-ausgleichsanspruch-beton-faellt-auf-nachbardach.htm
📌 Gutachten-Präzisierung: Ergänzungsfragen bestätigt
Das OLG Köln weist darauf hin, dass präzise Fragen an den beauftragten Sachverständigen zu beantworten sind – ein Antrag auf einen komplett neuen Gutachter bleibt unzulässig.
#Gutachten #Baurecht #OLGKöln
⚖️ Kein Anspruch ohne Baubeginn!
Ein Architekt kann sein Honorar über eine Bauhandwerkersicherungshypothek nur sichern, wenn tatsächliche Bauarbeiten starten und ein Wertzuwachs erfolgt. Dies verhindert überhöhte Forderungen gegenüber Bauherren. #Baurecht #Architektur #Bauwesen
📌 WEG-BESCHLUSS BESTÄTIGT! Das Gericht erlaubt der Eigentümergemeinschaft, das alte Schwimmbad stillzulegen – trotz bestehender Teilungserklärung. Die Entscheidung zeigt, dass wirtschaftliche Anpassungen im Niedrigkostenprinzip erfolgen können. #WEG #Wohnungseigentum #Baurecht
https://www.mietrechtsiegen.de/weg-beschluss-gegen-bestehende-nutzungsvereinbarung/
đź“Ś Urteil: Genehmigungspflicht bei Bauplan-Ă„nderungen
Das Kammergericht Berlin entschied, dass Käufer nur geringfügige Änderungen selbst genehmigen müssen – wesentliche Umgestaltungen bleiben unzulässig. Damit wird der Schutz beim Immobilienerwerb gestärkt. #WEG #Baurecht #Kammergericht
https://www.baurechtsiegen.de/weg-teilungserklaerung-bautraegervollmacht-zur-aenderung-wirksam/
đź“Ś VORSCHUSS BEI MĂ„NGELN OHNE WEG-BESCHLUSS
Das OLG Brandenburg entscheidet: Wohnungseigentümer können Vorschüsse zur Mängelbeseitigung am Gemeinschaftseigentum fordern – auch ohne gemeinschaftlichen Beschluss – und es muss Umsatzsteuer enthalten sein.
#Baurecht #Mängelbeseitigung #WEG
https://www.baurechtsiegen.de/verlust-von-gewaehrleistungsanspruechen-durch-vorbehaltlose-abnahme/
Fernstudium Baurecht: Flexibel zum Expertenwissen in 2025
Fernstudium Infomaterial stellt vor: Bachelor- und Masterstudiengänge im Baurecht mit Fokus auf Vertragsrecht, Bauvorschriften und Streitbeilegung. Berufsbegleitend studierbar, Gehaltsperspektiven zwischen 50.000€ und 200.000€. Studiendauer typischerweise 6-12 Wochen für Grundkurse.
#FernstudiumBaurecht #Baurecht
https://fernstudium-infomaterial.de/fernstudium/baurecht/
📌 Vormerkung vor Baubeginn bestätigt
Das OLG Hamm stärkt Mieterrechte: Auch ohne errichtetes Gebäude bleibt der Anspruch auf Eintragung der beschränkten Nutzungsrechte bestehen – Kündigungen wegen Kostenexplosion greifen nicht.
#Mietrecht #Baurecht #OLGHamm
https://www.ra-kotz.de/eintragung-mieterdienstbarkeit-vor-mietbeginn.htm
đź“Ś BAUTRĂ„GER HAFTET FĂśR CARPORT-MĂ„NGEL
Das OLG Nürnberg bestätigt, dass ohne förmliche Abnahme das Werk als noch nicht abgenommen gilt – ein Abzug „Neu für Alt“ ist unzulässig und Eigentümer können Vorschuss zur Mangelbeseitigung fordern. #Baurecht #BauMängel #OLG
📌 KIPPT BAUMFÄLLVERBOT! Das VG Berlin erklärte die sofortige Anordnung zum Baumfällstopp als rechtswidrig – Ermessensausübung und Rechtsgrundlage fehlten. Praktisch bedeutet das: Bauvorhaben können vorerst fortgeführt werden. #Baurecht #Verwaltungsrecht #Naturschutz
📌 Gartenmauer unzulässig!
Die Eigentümer müssen die Mauer entfernen, da sie gegen den Bebauungsplan verstößt – auch genehmigungsfreie Anlagen müssen baurechtliche Vorgaben einhalten. #Baurecht #Bebauungsplan #OVGNRW
đź“Ś OLG CELLE: KEIN ANNAHMEVERZUG
Ohne detaillierten Sanierungsplan inkl. Gutachtertermine fehlt das ordnungsgemäße Leistungsangebot. Das Urteil zeigt: Präzise Planung im Bauwesen ist entscheidend.
#Baurecht #Bauplanung #Urteil
đź“Ś Urteil: Nachbarklage abgewiesen
Das OVG NRW hat die Beschwerde gegen genehmigte Neubauten aufgrund mangelhafter Begründung zurückgewiesen. Abstand (50 m) und normale Höhe (12 m) schließen eine unzumutbare Beeinträchtigung aus. #Baurecht #Nachbarrecht #OVG
