बॉम्बे हाई कोर्ट ने अडानी प्रॉपर्टीज की धारावी झुग्गी पुनर्वास बोली को बरकरार रखा
बॉम्बे हाई कोर्ट ने महाराष्ट्र राज्य आवास विभाग द्वारा धारावी स्लम पुनर्वास परियोजना का ठेका अडानी प्रॉपर्टीज प्राइवेट लिमिटेड को देने को बरकरार रखा है। लिमिटेड ने दुबई स्थित सेकलिंक टेक्नोलॉजी कॉर्प की कानूनी चुनौती को खारिज कर दिया है। इस फैसले से गौतम अडानी द्वारा प्रवर्तित इकाई के लिए मध्य मुंबई में 259 हेक्टेयर की झुग्गी बस्ती के पुनर्विकास का नेतृत्व करने का रास्ता साफ हो गया है, जो एशिया की सबसे बड़ी झुग्गियों में से एक है।
2022 में अडानी से बोली हारने वाली सेकलिंक ने तर्क दिया था कि इसकी ₹7,200 करोड़ का ऑफर अडानी की तुलना में अधिक और योग्य था ₹5,069 करोड़ की बोली. इसमें आरोप लगाया गया कि पहले की निविदा प्रक्रिया को रद्द करने और नई निविदा प्रक्रिया जारी करने का राज्य का निर्णय पक्षपातपूर्ण था, जो प्राकृतिक न्याय के सिद्धांतों का उल्लंघन था।
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मुख्य न्यायाधीश देवेन्द्र कुमार उपाध्याय और न्यायमूर्ति अमित बोरकर की खंडपीठ ने अपने फैसले में फैसला सुनाया कि याचिका में योग्यता नहीं है। अदालत ने कहा कि सरकार की कार्रवाइयों को चुनौती – जिसमें पिछली निविदा को रद्द करना भी शामिल है – निराधार थी।
विस्तृत आदेश की प्रतीक्षा है.
धारावी पुनर्विकास परियोजना को 2016 में गति मिली जब देवेंद्र फड़नवीस के नेतृत्व वाली भारतीय जनता पार्टी-शिवसेना सरकार ने एक विस्तृत परियोजना रिपोर्ट (डीपीआर) तैयार की। 2018 में, प्रशासन ने परियोजना के लिए एक नए मॉडल को मंजूरी दी, जिससे बोली लगाने का मार्ग प्रशस्त हुआ।
सेकलिंक शुरुआत में जनवरी 2019 में सबसे अधिक बोली लगाने वाले के रूप में उभरा। हालांकि, महाराष्ट्र सरकार ने परियोजना आवश्यकताओं में बदलाव का हवाला देते हुए नवंबर 2020 में निविदा को समाप्त कर दिया।
नवंबर 2022 में, अदानी प्रॉपर्टीज़ ने पुनर्विकास अनुबंध हासिल किया ₹5,069 करोड़ की बोली और अतिरिक्त ₹रेलवे भूमि विकास प्राधिकरण (आरएलडीए) को 2,800 करोड़ रुपये का अनिवार्य भुगतान, कुल प्रतिबद्धता लाएगा ₹7,869 करोड़ – सेकलिंक की बोली को पार करते हुए।
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परिणाम से असंतुष्ट सेकलिंक दूसरी कानूनी चुनौती के लिए 2023 में बॉम्बे उच्च न्यायालय में लौट आया। कंपनी ने पहले दावा किया था कि जनवरी 2019 में सबसे अधिक बोली लगाने वाली कंपनी नामित होने के बावजूद, सरकार ने गलत तरीके से उसकी निविदा को खारिज कर दिया था।
सेकलिंक ने तर्क दिया कि यह ₹7,200 करोड़ की बोली अधिक थी और 2020 में प्रक्रिया को समाप्त करने का सरकार का निर्णय पक्षपातपूर्ण था, जिससे अंततः अदानी प्रॉपर्टीज को परियोजना को सुरक्षित करने में मदद मिली।
स्लम पुनर्वास प्राधिकरण (एसआरए) ने इसका विरोध करते हुए कहा कि परियोजना योजना में रेलवे भूमि को बदलने के लिए 45 एकड़ भूखंड की पहचान के बाद 2022 में एक नया टेंडर जारी किया गया था। अडानी ने इस संशोधित निविदा के तहत अर्हता प्राप्त की, लेकिन सेकलिंक ने तर्क दिया कि मूल और नई निविदाओं के बीच कोई भौतिक अंतर नहीं था, क्योंकि दोनों में रेलवे भूमि शामिल थी।
महाराष्ट्र सरकार ने नए टेंडर का बचाव करते हुए इसे पारदर्शी और समावेशी बताया। अधिकारियों ने इस बात पर प्रकाश डाला कि संशोधित शर्तों में लगभग सात लाख गैर-योग्य झुग्गी निवासियों के पुनर्वास को संबोधित किया गया है – मूल निविदा में यह तत्व अनुपस्थित है। उन्होंने यह भी नोट किया कि नई निविदा के लिए आवश्यक है ₹परियोजना में रेलवे भूमि को शामिल करने के लिए आरएलडीए को 2,800 करोड़ रुपये का भुगतान।
सरकार ने आगे तर्क दिया कि संशोधित शर्तों को प्रतिकूल पाते हुए सेकलिंक ने बोली प्रक्रिया में भाग नहीं लेने का फैसला किया और इसके बजाय निराधार आरोप लगाए।
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उच्च न्यायालय का निर्णय प्रभावी रूप से सरकार के दृष्टिकोण को मान्य करता है और शहरी नवीनीकरण परियोजना के साथ आगे बढ़ने के लिए अदानी प्रॉपर्टीज की बाधाओं को दूर करता है, जिसे मुंबई के लिए एक परिवर्तनकारी पहल के रूप में सराहा गया है।
सेकलिंक और अदानी प्रॉपर्टीज ने अभी तक कोई प्रतिक्रिया नहीं दी है पुदीनाके प्रश्न.
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