Acheter sur plan ?
📉 Prix canon, mais… retard, qualité, galères possibles.
Acheter terminé ?
📦 Plus cher, mais zéro mauvaise surprise.

👉 Faut choisir selon ton profil d’investisseur.
Tu veux la promo ou la sécurité ?

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🔑 Freehold ou Leasehold en Thaïlande ?

➡️ Leasehold : pas de déclaration fiscale en France, souple et simple
➡️ Freehold : propriété à votre nom, mais attention au formulaire 3916 et aux amendes…

👉 Dans ce short, je vous explique la vraie différence.
Pas de blabla. Du concret.
Parce qu’en Thaïlande, c’est pas le contrat qui compte…
C’est la stratégie.

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🏫 Acheter près d’une école internationale : bonne idée ou fausse bonne idée ?
👉 Loyers plus stables, familles expats qui restent plusieurs années…

Mais aussi : prix plus élevés et rentabilité parfois en baisse.

Je vous explique en 60 secondes pourquoi c’est à double tranchant.

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📌 Peut-on hypothéquer un bien en Thaïlande quand on est étranger ? 🤔
La réalité est bien différente de ce que beaucoup imaginent… Voici ce qu’il faut vraiment savoir avant d’investir

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Airbnb en Thaïlande 🇹🇭 : officiellement interdit sans licence hôtelière… mais souvent toléré 👀
Investisseur ou locataire, mieux vaut savoir ce que dit vraiment la loi !

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Investir dans un bien locatif en Thaïlande, c’est pas juste acheter un condo et attendre les loyers.
Entre garanties locatives, gestion hôtelière et revente à long terme… faut savoir où mettre les pieds.

👉 Tu veux comprendre comment ça marche vraiment ?

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En Thaïlande, tu peux acheter un condo… mais pas toujours l’espace au-dessus.
Les Air Rights, c’est un concept clé que peu d’investisseurs connaissent.
Comprendre ces droits aériens, c’est éviter les mauvaises surprises à la revente ou en cas de projet voisin.

🎯 Un point technique, mais essentiel pour sécuriser ton investissement.

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En Thaïlande, c’est le marché secondaire qui révèle la vérité d’un investissement.
Si ton bien se revend vite et bien : tu as fait le bon choix.

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En Thaïlande, une servitude, c’est un droit légal qui permet à un propriétaire d’utiliser une partie du terrain voisin. Accès, canalisation, vue…

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Tu veux t’installer en Thaïlande mais t’hésites sur la ville ? Investis dans un bien locatif, et laisse tes loyers payer ta vie pendant que tu testes Chiang Mai, Phuket, Hua Hin ou Samui. Vrai conseil terrain.

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Acheter en Thaïlande sans visiter ? C’est pas de l’inconscience, c’est une stratégie. Je t’explique pourquoi.

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Chiang Mai, c’est magique… mais est-ce vraiment une bonne idée d’y investir ? Mon avis sans filtre, avec un regard terrain et franco-thaï.

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3 bonnes raisons de vendre en France pour investir en Thaïlande : rendement jusqu’à 5x supérieur, fiscalité ultra légère et marché en pleine expansion. C’est maintenant que ça se joue. #InvestirEnThailande #Immobilier

Pas de taxe foncière en Thaïlande ?

Pas tout à fait. Ça dépend du bien, de l’usage, et de qui détient quoi. Je vous explique tout en moins d’une minute dans cette vidéo.

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Koh Samui, paradis ou mirage pour investir ?
Rendements à 15 %, mais titres de propriété douteux, accès compliqué, et île saturée.
Comme à Bali : du cash vite, mais pas du solide long terme.

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Condo, lease, pleine propriété… mais c’est quoi exactement le “Condominium Act” en Thaïlande ?
La base de tout pour comprendre si tu peux acheter, comment, et jusqu’à quel point.

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Usufruit en Thaïlande : bonne idée ou piège pour investir ?

C’est légal, oui. Mais attention à ce que ça implique vraiment.

Je t’explique en 60 secondes chrono.

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Hua Hin attire de plus en plus de familles… mais pourquoi ?
Immobilier encore abordable, sécurité, qualité de vie, écoles internationales : cette ville coche toutes les cases.

Dans cette vidéo, je t’explique pourquoi certains la préfèrent même à Bangkok ou Phuket… et quels quartiers viser.

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⚠️ Acheter sans vérifier le type de titre de propriété peut vous coûter cher. Chanote, Nor Sor Sam, ou autre… vous savez faire la différence ? Voici les clés pour éviter les pièges en Thaïlande.

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Airbnb en Thaïlande : légal ou illégal ?
Beaucoup de propriétaires louent en courte durée sans savoir ce qu’ils risquent. Voici ce que vous devez absolument savoir avant de vous lancer.

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