Acheter via une société en Thaïlande ?
👉 Pas forcément une bonne idée.
Société sans activité = faille juridique + frais annuels + insécurité.
Dans 90 % des cas, c’est plus risqué qu’utile.
Je t’explique la vraie logique.
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Une villa à 3M bahts, ça fait rêver.
👉 Mais souvent :
– Terrain douteux
– Aucune gestion
– Impossible à revendre à bon prix
Pas cher, oui. Bon investissement ? Non.

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📍 Acheter à Phuket, c’est pas juste “acheter à Phuket”.
👉 Rawai, Kamala, Bang Tao, Layan, Nai Harn…
Chaque zone a ses règles, ses clients, ses rendements.
Faut savoir adapter ta stratégie à l’endroit.
Je t’explique tout dans la vidéo.

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Phuket, c’est magnifique.
👉 Mais pour investir, faut pas juste regarder la plage.
Faut regarder les papiers.
Titre foncier, saturation, rendement, terrain douteux…
Je te dis la vérité sur Phuket.

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Tu signes un contrat de réservation ?
👉 T’as rien acheté.
Tu bloques une unité, mais t’as aucun droit légal dessus.
Le vrai contrat, c’est le contrat de vente, plus tard.
Je t’explique la différence ici.

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📄 En Thaïlande, un lease c’est 30 ans.
👉 Pas 60, pas 90.

Les “+30+30” sont des promesses de renouvellement… non garanties.
Je t’explique ce que ça implique pour ton achat, et comment le sécuriser.

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Location longue en Thaïlande = stabilité, pas jackpot.
👉 Tu peux viser 4 à 6 % net, en connaissant les bons leviers.
Charges, emplacement, fiscalité…
Je t’explique comment raisonner comme un vrai investisseur.
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Tu veux investir à Bangkok ?
👉 Bonne idée… ou fausse promesse ?
Prix élevés, rendements plus faibles, copropriétés strictes…
Je t’explique pourquoi Bangkok n’est pas fait pour tout le monde.
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Tu veux acheter une maison en Thaïlande ?
Tu verras souvent “Moo Baan” dans les annonces.
Mais c’est quoi exactement ?
👉 Lotissement privé, syndic, règles, sécurité…
C’est pas pour tout le monde. Je t’explique ce qu’il faut vraiment savoir.

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Check ton Land Office avant d’investir en Thaïlande.
C’est là que tout se joue : légalité, transferts, impôts.
Je t’explique le rôle crucial de cette institution ignorée…

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📉 Basse saison à Hua Hin… et plus rien à louer.

Condos, villas : tout est pris.
Les demandes augmentent, les biens se font rares.
👉 Acheter pour louer aujourd’hui, c’est un vrai bon plan.

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🇫🇷💸 Faut-il déclarer votre bien en Thaïlande à l’administration fiscale française ?
➡️ Freehold : oui, via le formulaire 3916. Risque d’amende si oublié.
➡️ Leasehold : non, aucune obligation fiscale.
Et les loyers ? Ils doivent être déclarés si vous êtes résident fiscal français.

👉 Ce short vous donne les clés pour éviter les erreurs… et rester serein.
Parce que l’investissement à l’étranger, ça s’anticipe.

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🔑 Freehold ou Leasehold en Thaïlande ?

➡️ Leasehold : pas de déclaration fiscale en France, souple et simple
➡️ Freehold : propriété à votre nom, mais attention au formulaire 3916 et aux amendes…

👉 Dans ce short, je vous explique la vraie différence.
Pas de blabla. Du concret.
Parce qu’en Thaïlande, c’est pas le contrat qui compte…
C’est la stratégie.

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🎯 Tu veux investir en Thaïlande sans te faire avoir ?

Voici les 8 points clés à vérifier avant de réserver un bien : permis, EIA, échéancier, garanties, historique du promoteur…
👉 En 60 secondes, tu sauras filtrer 80 % des risques comme un pro.
Regarde ça avant de signer quoi que ce soit.

🎥 Vidéo complète dispo ici 🔽
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🏢 Rez-de-chaussée en Thaïlande : à fuir ou à saisir ?

On pense souvent à l’humidité, au manque d’intimité ou à la sécurité… mais certains rez-de-chaussée peuvent devenir de vrais coups de cœur.

Terrasse privée, accès direct à la piscine, loyers stables… à condition de bien choisir.

📍 Vous hésitez ? Je vous donne les clés pour décider avec clarté.

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🏙️ Penthouse en Thaïlande : coup de cœur ou vraie galère ?

Vue panoramique, standing, pas de voisins au-dessus… c’est tentant. Mais attention à ce qu’on ne voit pas : chaleur extrême, ascenseur capricieux, frais de maintenance plus élevés…

📍 Je vous aide à prendre les bonnes décisions pour votre investissement immobilier en Thaïlande.
📲 Suivez-moi pour plus de conseils concrets, sans bullshit.

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🛏️ Meublé ou non meublé : ce que les locataires préfèrent VRAIMENT en Thaïlande.

C’est une des premières questions que me posent les investisseurs : faut-il meubler son condo pour mieux le louer ? Est-ce que ça change vraiment la donne ?

La réponse tient en une minute.

📍 Investir en Thaïlande, ça ne s’improvise pas.
📲 Retrouvez tous mes conseils pour éviter les erreurs classiques… et faire les bons choix.

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🏫 Acheter près d’une école internationale : bonne idée ou fausse bonne idée ?
👉 Loyers plus stables, familles expats qui restent plusieurs années…

Mais aussi : prix plus élevés et rentabilité parfois en baisse.

Je vous explique en 60 secondes pourquoi c’est à double tranchant.

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Les prix explosent dans le neuf 🏗️
Mais pourquoi ? Et est-ce que ça va continuer ?
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📌 Peut-on hypothéquer un bien en Thaïlande quand on est étranger ? 🤔
La réalité est bien différente de ce que beaucoup imaginent… Voici ce qu’il faut vraiment savoir avant d’investir

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