https://www.walknews.com/1119903/ 東京都中古マンション市場に「階層別構造変化」超高額帯は堅調、高額帯は減速へ | NEWSCAST #1億円以上2億円未満 #2億円以上5億円未満 #5億円以上 #BtoB・ビジネス #Tokyo #マンション売却 #マンション購入 #リノベーション #二極化 #価格帯別成約動向 #再販市場 #富裕層マーケット #東京 #東京都 #東京都中古マンション市場 #買取再販 #超高額帯 #都心ブランドエリア #金融・経済 #階層別構造変化 #高給与層 #高額帯

🏠マンション売却は「なんとなく」始めると、数百万円の差が出ることがあります。大倉山のような人気エリアでは、特に正しい準備と戦略が必要です。

まずは国土交通省の不動産取引価格情報やREINSで成約事例を確認し、根拠ある価格を把握することが大切です。募集価格ではなく実際の成約データをもとにすることで、交渉時の納得感も高まります。

次に、売出し直後の14日間をどう運用するかがカギです。問い合わせや内覧率を数値でチェックし、必要なら写真や価格を調整することで、初動のチャンスを逃さずにすみます。

さらに、写真のクオリティや内覧の導線設計も成約率を左右します。ちょっとした工夫で、早期かつ高値での売却に近づけます。

詳しくはブログで解説しています👇
https://kizuna.senseproject.jp/?p=9329

あなたなら、マンションを売るときに一番重視したいのは「価格」それとも「スピード」？

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8000万のマンションが1.5億に！『含み益を取り出せ』問題がSNSで激論！税金・住み替えの現実とは？
https://twisoku.jp/article/mansion-price-surge-unrealized-gain-issue
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🏡横浜・鶴見でマンション売却を考えている方へ

築年数や間取りだけでなく、駅からの徒歩分数や生活施設の近さ、修繕履歴や設備更新の有無などが成約価格に大きく影響します。鶴見エリアはJRと京急の2路線が使え、羽田空港や都心アクセスに便利で需要が底堅い地域です。売却の際は、徒歩ルートや雨天時動線の実測、スーパーや医療機関の情報、修繕計画や保証書など一次情報を整理して提示することが効果的です。初週の露出と内見体験の工夫で高値売却につながります。

詳しくはこちら👇
https://kizuna.senseproject.jp/?p=9227

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🏠マンション売却、悩んでいませんか？

「今って売り時？」「リフォームした方がいいのかな？」「信頼できる不動産会社ってどう見つける？」
そんな疑問に答える、実体験とデータをもとにしたブログ記事が公開されています。

今回のテーマは、横浜市鶴見区の大規模マンション「パークスクエアネオス横浜」。
実際の売却事例をもとに、
✔ 相場の見方
✔ リフォームの費用対効果
✔ 売れる時期とタイミング
✔ 売却にかかる平均期間
✔ 不動産会社の選び方
など、プロの視点でまとめられています。

売却を検討している方も、まだ迷っている段階の方も、
後悔のない判断をするための“現実的な情報”としておすすめです。

📝全文はこちら（読みやすい記事です）：
🔗 https://kizuna.senseproject.jp/?p=9167

気軽に読めて、しっかり学べる。
不動産の話を「自分ごと」として考えるきっかけにどうぞ。

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🏙️「ブランズ横濱馬車道レジデンシャル」
築浅・駅近・人気エリアと三拍子そろった分譲マンション。
特に高層階・角部屋などは、資産価値の維持力が高く、売却市場でも注目度が高い物件です。

✅ 売却を検討されている方
✅ タイミングを見極めたい方
✅ 査定前に情報収集をしたい方

そんな方におすすめの記事をまとめました👇
https://kizuna.senseproject.jp/?p=9064

査定の工夫や、実際の事例もご紹介しています。
「そろそろ売ろうかな」と感じた方は、ぜひ読んでみてください。

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