Lmst

ПДн в нашем доме или 152-ФЗ в практике ЖКХ

В последнее время так совпало, что я много общался с ЖКХ не как юрист и ИБ-специалист, а как обычный собственник жилья. Споры с управляющей компании, перерасчёты, общие собрания, домовые чаты, запросы в ГИС ЖКХ — в общем полный набор «бытового» взаимодействия. И почти в каждом эпизоде, где всплывали персональные данные, картина была одинаковая:

https://habr.com/ru/articles/966946/

#152фз #152фз #пдн #персональные_данные #жкх

От аэратора до антидронов: 10 технологических стартапов Архипелага 2025

Десятки нейросетей, «цифровых платформ» и другие «обязательные элементы» современного техностартапа — именно это мы ожидали увидеть, когда открывали список участников «Ярмарки стартапов» стартующего сегодня. Но увидели куда более неожиданные вещи. Кто-то делает аэродинамические трубы для школьников, кто-то насыщает кислородом водоёмы с помощью промышленных аэраторов, кто-то создаёт систему для нейтрализации беспилотников. Все они вышли из бесплатного акселератора, хотя их путь до продакшена пока ещё не закончен.

https://habr.com/ru/companies/leader-id/articles/934830/

#технологии #дроны #ии #жкх #аэродинамика #медицинские_технологии #компьютерное_зрение #катералодки #беспилотники #аэратор

Не так страшен черт, как его малюют. Пошаговый план создания собрания собственников для смены Управляющей компании

Привет, Хабр! Меня зовут Вячеслав. В какой-то момент мне надоел произвол, творимый управляющей компанией в доме, где я живу. Вечная грязь, обшарпанные коридоры, отсутствие видеонаблюдения, эпопеи в случае аварий с отоплением, водоснабжением, электрикой. Я задался вопросом: “А можно ли в принципе как-то решать эти проблемы?”. Оказалось, можно! В статье расскажу, как я начал борьбу с управляющей компанией за комфортную жизнь. А начал я с самого сложного - организовал собрание собственников. Да, звучит страшно! Некоторые боятся даже думать о том, что их ждет, если они возьмутся за этот вопрос. Но не тот это черт, которого надо бояться, с ним надо просто разобраться! Вооружившись сильным желанием, энтузиазмом, законами и знаниями, я преодолел этот путь, а значит, и вы сможете. В статье расскажу, что вас ждет, если вы решите сменить управляющую компанию, какие подводные камни и неожиданные повороты могут встретиться на этом пути, как можно оптимизировать процесс и не потратить все свои нервы. А если останутся вопросы, с радостью отвечу на них. Для того, чтобы быть максимально полезным читателю, я решил влить сюда немного теории (законодательства) и описать свой личный опыт. 1. Начало Я живу в Санкт-Петербурге, в небольшом 14-ти этажном кирпичном доме 70-ых годов постройки. Дом в спокойном спальном районе с малоэтажной застройкой, вокруг много зелени, детских площадок, в соседних кварталах торговые центры, поликлиники, фитнес-центры. В самом доме всего 97 квартир с удобными планировками, два лифта, мусоропровод. На площадке всего по 7 квартир, нет ощущения общежития. С соседями по этажу быстро сложились дружеские отношения. Единственная проблема – плохая работа управляющей компании. Надоела вечная грязь в холле, в лифтах, на этажах, периодически забитый мусоропровод. На придомовой территории вечно разбросанный мусор. В случае аварий чаще всего проблемы приходится решать самим жителям (отопление, вода, электрика). О текущем ремонте вообще бесполезно говорить. Даже простейшие работы вроде замены перегоревшей лампочки и замены разбитого стекла выполняется в среднем за полгода.

https://habr.com/ru/companies/rostelecom/articles/919742/

#ЖКХ #Управляющая_компания #Общее_собрание_собственников #ОСС

#ЖКХ #ОниЗаебали Вот уже, кажется, месяц меняют на раёне бордюры на поребрики (или наоборот, я не обращал внимание, что ставили в прошлый раз). Но вроде съезды на переходах предусмотрели. Но про ливнёвку подумать — хуй не ночевал. 10 метров в сторону дворы так и будут зарастать и догнивать в годовом цикле (но жителей устраивает, только пенсионеры иногда падают в гололед).

Это хрен бы с ним. один дом-свечка, мимо которого был проход к улице, огородился решетками. Автоматические ворота и калитка (не смотрел, что за замок). Вот зачем, а главное — нахуя? В этом конкретном дворе никогда не было никакой тусовки по ночам.

Вот ННП: на аллее высадили тюльпаны. Разных цветов, красивое, хоть и ненадолго. Сейчас картина: пара иностранных специалистов собирают отцветшие коробочки¹ в мешок. На вопрос «чеза?» — отвечают, дескать, эти соберем, воткнем новые.

Собсно:

Тюльпанами тоже можно упороться?
Если нет, то почему не скосить за полчаса триммером?
Или особо упороться нельзя, но какое-то сырье?
Упоролись коммунальщики?

#вопрос #ботаника #ЖКХ

¹ Ну т.е. там завязи на месте цветков типа как у мака.

Какого живётся ИТ-шникам в иммиграции?

Вот пример одного из таких — при +16°С в квартире в #Токио не хочет включать обогреватель. А работает с ноута вообще на балконе при +7+8°С.

Ранее был в #Samsung, больше 10 лет занимался #Tizen (т.е. system embedded вещами), а после начала СВО уехал работать в #Toyota.

#Япония #ЖКХ #иммиграция

Какого живётся ИТ-шникам в иммиграции?

Вот пример одного из таких — при +16°С в квартире в #Токио не хочет включать обогреватель. А работает с ноута вообще на балконе при +7+8°С.

Ранее был в #Samsung, больше 10 лет занимался #Tizen (т.е. system embedded вещами), а после начала СВО уехал работать в #Toyota.

#Япония #ЖКХ #иммиграция

#мем #счет #жкх

Вот, к вам идет IoT: как цифровизировать старый жилфонд

Тем, кто жил и живет в старых домах — «хрущевках», «панельках», «человейниках», — знакома беда разбалансировки систем жизнеобеспечения. Весной батареи обжигают, а зимой — еле теплые, вытяжки работают «не пойми как», подъезд освещен «не пойми где». А счет за такой сервис приходит как за нормально работающий. Возможно, вы будете удивлены, но сегодня столь знакомая многим проблема «кривого ЖКХ» отнесена к вопросам цифровизации, а для ее решения подключают не только домовые чаты в Телеграме или WA, но и передовые ИТ‑технологии: предсказательную аналитику, парсинг и анализ больших данных, интернет вещей. Причем речь уже идет не только о домах премиального класса. Цифровизация затронет и огромный советский и ранний постсоветский устаревший жилфонд, в котором, согласно последней переписи населения, до сих пор живет большинство россиян. Как начинался EnergyStart Технологическая компания «Конст» во главе с Альвиной Малышевой решила ответить на этот вызов. Команда разработала IoT (интернет вещей) — решение EnergyStart для многоквартирных жилых домов сегмента старой застройки. В том числе для совсем устаревшего жилфонда. Как рассказала Альвина, проект стартовал в 2023 году с запроса в Институт энергетики и электроники БГТУ им. В. Г. Шухова от Центра энергосбережения Белгородской области. Один из сотрудников центра заметил, что система вентиляции в местной больнице работает неисправно: там душно и спертый воздух. Однако никто из сотрудников медучреждения почему-то не сигнализировал об очевидной проблеме в местную управляющую компанию (УК). И это, кстати, типичный случай: пока не произойдет авария, мало кого волнует проблема неэффективной работы инженерных систем. И поломку выявляют, лишь когда специалисты приходят на аварийный вызов.

https://habr.com/ru/companies/leader-id/articles/881406/

#контроллеры #жкх #умный_дом #интернет_вещей #iot #программноаппаратный_комплекс #json #crc #spi #lora

Внезапно прозрел:
в Кремле и в #ЖКХ гопота одного уровня развития

Привет, будущий цифровой археолог

#хуепутин #liilliil

Тарифы на коммуналку: в НБУ спрогнозировали, когда ждать повышения
https://www.unian.net/economics/other/tarify-na-kommunalku-nbu-prognoziruet-rost-uzhe-v-2025-godu-12715488.html
#unian #НБУ #Нацбанк #коммуналка #коммунальныеуслуги #ЖКХ

Тарифы на коммуналку могут вырасти в 2025 году: прогноз Нацбанка
https://www.unian.net/economics/other/tarify-na-kommunalku-nbu-prognoziruet-rost-uzhe-v-2025-godu-12715488.html
#unian #НБУ #Нацбанк #коммуналка #коммунальныеуслуги #ЖКХ

Диспетчеризация и автоматизация многоквартирного дома на Wiren Board

В современных многоквартирных домах есть различные инженерные системы — за их бесперебойную работу отвечает управляющая компания. И здесь выручают решения для мониторинга и автоматизации: инженер всегда видит состояние всех систем, а в случае нештатных ситуаций ему приходят оповещения. После ухода иностранных вендоров ассортимент таких решений существенно сократился. Мы посетили дом от застройщика в Казани, где нам показали систему автоматизации и диспетчеризации многоквартирного дома на контроллере и модулях отечественного производителя. В статье мы рассмотрим решение и расскажем о его особенностях. Интересно? Ныряйте под кат.

https://habr.com/ru/companies/wirenboard/articles/830666/

#wiren_board #умный_дом #мкд #управляющая_компания #жкх #NEKTA #КамаСтройИнвест #застройщики #счетчики #датчики

Мосэнергосбыт

https://fed.brid.gy/r/https://evgenykuznetsov.org/posts/2024/mosenergosbyt/

До 60-80% современного населения Европы не имеет централизованного горячего водоснабжения. А греют воду электричеством или газом, прямо в квартире или же котельных.
Их тепловые электростанции не подают горячую воду потребителям, а рассеивают тепло в градирнях — от 37% до 65% тепла получаемого при сжигании топлива. Потребителям же поставляется с электростанций лишь электричество.
Даже супер-пупер ультра современные электростанции с паро-газовым циклом (ПГУ) имеют реальный КПД ниже 62%, т.е. рассеивают в воздух больше трети энергии от сжигаемого топлива.

Если бы жителей Европы реально парила бы экология, то давно перестали бы греть воздух — рассеивать половину того тепла, что получают сжиганием угледоводородов (типа угля). А направляли бы это самое тепло потребителям для отопления и горячей воды. Достигнув тех же 95% КПД как это практикуется во всяких там отсталых и убогих странах, вроде тех, что раньше входили в СССР.

Что такое один кило-ватт•час, за которые платишь по счётчику электрическому? Примерно три раза чайник вскипятить.
Как считается? Если переводить кило-ватт•час в калории, то это 859 845 калорий (859 ккал).
Т.е. можно нагреть на один градус 859 845 грамм воды ≈ 859 литров (в одном литре содержится тысяча граммов воды).

Или же на 10 градусов поднять температуру 85 литров, верно и обратное — нагреть 10 литров на 85°C. Округления намерено сделаны такими, т.к. часть тепла рассеивается по мере нагрева.

Год от года проходит, а ничего не меняется — только разговоры о солнечных панелях и ветровых парках. Которые могут встроиться в энергосистему давая суммарно лишь не более 20-25% от имеющихся мощностей генерации электричества.
И зачем они вам, когда у вас по 37% улетает в воздух, а могло бы уйти потребителям, чтобы они электричеством воду не грели.

Исключением является лишь восточная #Европа, бывшая некогда «оккупирована» СССР (страны социалистического лагеря), получившая энергосистему от недалёких «совков», да и страны северной Европы вроде Швеции.

#ликбез #энергетика #энергосистемы #жкх #lang_ru

В ЖКХ работают истинные чернокнижники. На улице +23, отключаем отопление. Через пару дней +1 и ночью заморозки до -3. Объяснить такие совпадения можно только чертвоприношениями. #погода #ЖКХ

Касаемо тарифов ЖКХ и степень их безумности. Когда от некоторых личностей доводится слышать, мол поставив бойлер электрический стали платить меньше.
Порой аргументы даже идут, что мол 60-80% населения Европы живёт с бойлерами и другими электрическими водогреями, потому что это модно современно и экономично.

Вот стоимость горячей воды за кубический метр сейчас в РФ — это 127 рублей.
А нагреть один м³ на 50°С обходится в 58 кВт•ч и по деньгам составляет 249 рублей.

А если же нагревать воду на 40°C, по ряду причин?
Тогда и м³ обходится в 47 кВт•ч ≈ 201 рубль.

1) Летом греть приходится слегка меньше, т.к. холодная вода поступающая в апартаменты изначально теплее, не семь-восемь градусов и не одиннадцать, а в районе 15°С и более (15+40=55°С).
2) Не у всех при централизованном снабжении горячая вода подаётся в 60°С, во многих случаях хорошо если 50°С выходит.

Если же в доме нет электроплит, газифицирован, то электричество обходится дороже и расклад выходит иной:
58 кВт•ч ≈ 331 рублей;
47 кВт•ч ≈ 267 рублей
В газифицированных домах люди ставят котлы/колонки и автономность по горячей воде обходится гораздо дешевле, чем с бойлерами электрическими.
Да, встречаются дома, где и газ есть и централизованное горячее водоснабжение. В таких особых домах реально можно экономить поставив свой газовый котёл.

#жкх #хозбыт #водогрей #бойлер #водонагреватель #lang_ru @Russia